Estimation théorique
Rue Roger Perinet,18500 Mehun sur Yèvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Perinet,18500-Mehun sur Yèvre indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-03 | 5 | RUE MARCEL FOURRE | 4 | 85 | 139 | 44222€ | 520€ |
2022-03-09 | 2 | CHE TOUR DES CHAMPS | 3 | 51 | 87 | 70000€ | 1373€ |
2019-07-01 | 9 | RUE ROGER PERRINET | 3 | 63 | 68 | 26000€ | 413€ |
2020-07-09 | 25 | AV RAOUL ALADENIZE | 4 | 80 | 444 | 70000€ | 875€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 184 | 328 | 140000€ | 761€ |
2020-05-22 | 65 | AV RAOUL ALADENIZE | 4 | 108 | 158 | 75000€ | 694€ |
2023-06-23 | 63 | AV RAOUL ALADENIZE | 1 | 23 | 47 | 37000€ | 1609€ |
2020-05-15 | 3 | RUE MARIUS AMELINE | 4 | 67 | 189 | 42000€ | 627€ |
2020-08-04 | 61 | AV RAOUL ALADENIZE | 1 | 40 | 177 | 41500€ | 1038€ |
2020-08-22 | 73 | AV RAOUL ALADENIZE | 3 | 63 | 290 | 75000€ | 1190€ |
2019-12-20 | 6 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 64 | 214 | 84000€ | 1313€ |
2023-04-18 | 9 | RUE MARIUS AMELINE | 5 | 100 | 238 | 122000€ | 1220€ |
2019-10-10 | 170 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 147 | 72000€ | 818€ |
2020-12-19 | 40 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 122 | 286 | 150000€ | 1230€ |
2021-11-23 | 38 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 91 | 592 | 148000€ | 1626€ |
2022-01-27 | 12 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 5 | 111 | 493 | 207500€ | 1869€ |
2019-11-28 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 79 | 616 | 121000€ | 1532€ |
2020-01-11 | 14 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 3 | 71 | 0 | 123500€ | 1739€ |
2020-09-04 | 3 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 104 | 650 | 167000€ | 1606€ |
2022-10-28 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 880 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-19 | 16 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 3 | 72 | 978 | 86760€ | 1205€ |
2022-03-28 | 16 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 3 | 72 | 978 | 153720€ | 2135€ |
2022-12-27 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 204 | 156000€ | 1560€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 123 | 660 | 320000€ | 2602€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 195 | 156000€ | 1311€ |
2022-06-18 | 20 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 67 | 154 | 49000€ | 731€ |
2022-12-16 | 9007 | PL RAYMOND VALOIS | 3 | 60 | 80 | 38000€ | 633€ |
2020-06-10 | 9 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 115 | 103 | 23000€ | 200€ |
2021-08-06 | 9 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 69 | 282 | 70600€ | 1023€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 265 | 50000€ | 962€ |
2021-10-27 | 6 | RUE FERNAND BAUDRY | 4 | 67 | 598 | 115000€ | 1716€ |
2020-11-07 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 57 | 501 | 72000€ | 1263€ |
2019-08-28 | 6 | RUE FERNAND BAUDRY | 6 | 169 | 370 | 135000€ | 799€ |
2020-11-06 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 344 | 91000€ | 1071€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES SENTES DE BARMONT | 4 | 89 | 550 | 120000€ | 1348€ |
2020-06-27 | 10 | PL CHARLES PILLIVUYT | 3 | 115 | 64 | 81000€ | 704€ |
2020-12-16 | 19 | RUE MARIUS AMELINE | 2 | 54 | 321 | 145000€ | 2685€ |
2022-07-19 | 28 | RUE MARIUS AMELINE | 3 | 51 | 376 | 107365€ | 2105€ |
2023-01-28 | 6 | CLOS BELLE CROIX | 4 | 90 | 650 | 173550€ | 1928€ |
2023-05-31 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 67 | 385 | 130000€ | 1940€ |
2022-04-08 | 7 | RUE FERNAND BAUDRY | 2 | 45 | 137 | 25000€ | 556€ |
2020-01-15 | 3 | RUE FERNAND BAUDRY | 5 | 113 | 311 | 88000€ | 779€ |
2022-01-07 | 11 | RUE FERNAND BAUDRY | 3 | 79 | 385 | 50000€ | 633€ |
2021-05-10 | 24 | RUE FERNAND BAUDRY | 3 | 65 | 62 | 144450€ | 2222€ |
2021-06-04 | 23 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 82 | 216 | 140000€ | 1707€ |
2022-10-28 | 17 | RUE FERNAND BAUDRY | 5 | 120 | 145 | 130240€ | 1085€ |
2021-02-26 | 30 | RUE FERNAND BAUDRY | 1 | 55 | 486 | 46000€ | 836€ |
2022-05-14 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 87 | 56 | 109000€ | 1253€ |
2022-07-01 | 34 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 65 | 354 | 110000€ | 1692€ |
2020-06-27 | 46 | RUE AUGUSTIN GUIGNARD | 4 | 115 | 145 | 111000€ | 965€ |
2023-02-10 | 19 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 90 | 352 | 197180€ | 2191€ |
2021-07-29 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 58 | 75 | 66000€ | 1138€ |
2021-06-28 | 23 | RUE FERNAND BAUDRY | 6 | 100 | 445 | 111500€ | 1115€ |
2022-10-01 | 5 | AV JEAN CHATELET | 5 | 85 | 256 | 82500€ | 971€ |
2021-04-20 | 6 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 114 | 976 | 170000€ | 1491€ |
2020-02-08 | 46 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 105 | 700 | 167650€ | 1597€ |
2021-07-21 | 10 | CLOS BELLE CROIX | 4 | 81 | 600 | 150000€ | 1852€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU TONKIN | 2 | 52 | 602 | 97000€ | 1865€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DU TONKIN | 3 | 110 | 257 | 145000€ | 1318€ |
2020-10-03 | 20 | RUE VICTOR PLANCHON | 4 | 75 | 99 | 25000€ | 333€ |
2020-07-15 | 31 | RUE FERNAND BAUDRY | 3 | 108 | 1195 | 70000€ | 648€ |
2021-12-22 | 27 | RUE AGNES SOREL | 3 | 66 | 38 | 100000€ | 1515€ |
2022-07-12 | 48 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 65 | 430 | 119000€ | 1831€ |
2022-07-13 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 770 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-03 | 55 | RUE VICTOR PLANCHON | 4 | 78 | 136 | 99500€ | 1276€ |
2022-07-07 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 136 | 131000€ | 1472€ |
2020-02-19 | 28 | SEN DE BARMONT | 4 | 93 | 1175 | 93000€ | 1000€ |
2021-05-22 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 84 | 129000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 98 | 1000 | 105000€ | 1071€ |
2021-01-12 | 5 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 183 | 45000€ | 714€ |
2022-04-23 | 12 | AV JEAN CHATELET | 6 | 96 | 228 | 44000€ | 458€ |
2021-04-10 | 3 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 203 | 87025€ | 1381€ |
2021-03-16 | 33 | RUE AGNES SOREL | 2 | 69 | 106 | 131500€ | 1906€ |
2023-02-11 | 33 | RUE AGNES SOREL | 2 | 69 | 106 | 165000€ | 2391€ |
2019-05-28 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 622 | 110000€ | 1392€ |
2022-12-07 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 1080 | 100000€ | 1333€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DU TONKIN | 3 | 87 | 182 | 141500€ | 1626€ |
2019-07-12 | 52 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 70 | 722 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DES GDS MOULINS | 2 | 64 | 245 | 57168€ | 893€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DES GDS MOULINS | 2 | 64 | 245 | 88000€ | 1375€ |
2022-08-27 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 30 | 185 | 35000€ | 1167€ |
2021-11-23 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 119 | 112000€ | 1400€ |
2021-09-04 | 41 | RUE VICTOR PLANCHON | 4 | 80 | 294 | 120000€ | 1500€ |
2021-01-05 | 6 | RUE DES GDS MOULINS | 6 | 140 | 225 | 232000€ | 1657€ |
2020-07-10 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 89 | 189 | 128000€ | 1438€ |
2022-07-01 | 16 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 641 | 117000€ | 1560€ |
2022-06-03 | 7 | RUE GEORGE SAND | 6 | 108 | 707 | 118000€ | 1093€ |
2021-12-03 | 18 | AV JEAN CHATELET | 3 | 65 | 78 | 23000€ | 354€ |
2019-10-12 | 6 | RUE VICTOR PLANCHON | 3 | 51 | 88 | 45000€ | 882€ |
2021-07-09 | 41 | RUE AGNES SOREL | 2 | 62 | 184 | 87000€ | 1403€ |
2021-07-17 | 9 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 179 | 116208€ | 1845€ |
2022-10-24 | 15 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 206 | 50000€ | 794€ |
2020-03-06 | 70 | RUE JEANNE D ARC | 13 | 452 | 150 | 160000€ | 354€ |
2022-12-28 | 19 | RUE AUGUSTIN GUIGNARD | 4 | 73 | 94 | 108500€ | 1486€ |
2021-01-16 | 19 | RUE AUGUSTIN GUIGNARD | 4 | 73 | 94 | 118000€ | 1616€ |
2021-02-06 | 29 | RUE VICTOR PLANCHON | 2 | 30 | 134 | 23000€ | 767€ |
2022-01-21 | 23 | RUE VICTOR PLANCHON | 1 | 54 | 246 | 120000€ | 2222€ |
2021-09-18 | 38 | SEN DE BARMONT | 5 | 90 | 707 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-24 | 11 | RUE PAUL LANGEVIN | 1 | 47 | 78 | 30000€ | 638€ |
2022-02-12 | 15 | RUE AUGUSTIN GUIGNARD | 2 | 62 | 140 | 93000€ | 1500€ |
2020-12-12 | 9 | RUE CHARLES VII | 2 | 50 | 96 | 29565€ | 591€ |
2022-09-06 | 9 | RUE CHARLES VII | 2 | 50 | 96 | 85000€ | 1700€ |
2022-06-18 | 11 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 612 | 125750€ | 1338€ |
2022-03-05 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 84 | 84 | 29000€ | 345€ |
2019-12-10 | 1 | RUE VICTOR PLANCHON | 2 | 88 | 96 | 123000€ | 1398€ |
2022-07-01 | 12 | RUE D ALLOGNY | 5 | 114 | 1095 | 184200€ | 1616€ |
2019-07-31 | 28 | RUE CAMILLE MERAUT | 2 | 60 | 110 | 63000€ | 1050€ |
2022-05-14 | 64 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 189 | 906 | 280000€ | 1481€ |
2022-05-31 | 13 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 40 | 125 | 52000€ | 1300€ |
2022-07-27 | 39 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 100 | 312 | 185450€ | 1855€ |
2022-09-30 | 78 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 43 | 259 | 38000€ | 884€ |
2021-05-11 | 2 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 453 | 79000€ | 908€ |
2021-11-26 | 26 | RUE CAMILLE MERAUT | 4 | 75 | 3 | 137000€ | 1827€ |
2020-02-26 | 13 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 312 | 95000€ | 1218€ |
2020-12-10 | 2 | RUE AUGUSTIN GUIGNARD | 2 | 54 | 175 | 125000€ | 2315€ |
2022-05-04 | 1 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 366 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-10 | 17 | RUE DU TONKIN | 4 | 86 | 1801 | 178000€ | 2070€ |
2021-01-28 | 68 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 124 | 390 | 169000€ | 1363€ |
2019-07-20 | 40 | AV JEAN CHATELET | 2 | 78 | 262 | 145000€ | 1859€ |
2019-06-29 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 99 | 207 | 60000€ | 606€ |
2021-06-09 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 261 | 90000€ | 1233€ |
2020-07-04 | 50 | AV JEAN CHATELET | 2 | 42 | 238 | 125000€ | 2976€ |
2019-06-12 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 112 | 1510 | 147500€ | 1317€ |
2022-10-06 | 52 | AV JEAN CHATELET | 3 | 70 | 300 | 37000€ | 529€ |
2020-12-05 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 109 | 52000€ | 743€ |
2019-10-04 | 12 | CHE DU MELERAT | 4 | 117 | 854 | 165000€ | 1410€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DU MELERAT | 4 | 117 | 854 | 237000€ | 2026€ |
2021-07-17 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 257 | 70000€ | 959€ |
2021-04-30 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 238 | 90000€ | 1071€ |
2021-09-17 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 281 | 99000€ | 1053€ |
2021-09-10 | 157 | AV RAOUL ALADENIZE | 4 | 150 | 245 | 78000€ | 520€ |
2019-12-21 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 398 | 97500€ | 1083€ |
2021-12-17 | 1 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 208 | 110000€ | 840€ |
2021-09-17 | 15 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 265 | 85380€ | 1170€ |
2021-11-26 | 39 | AV JEAN CHATELET | 3 | 80 | 174 | 114000€ | 1425€ |
2021-03-04 | 4 | RUE CAMILLE MERAUT | 4 | 68 | 104 | 45000€ | 662€ |
2023-02-25 | 4 | RUE CAMILLE MERAUT | 4 | 68 | 104 | 91870€ | 1351€ |
2021-09-17 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 409 | 72000€ | 837€ |
2019-06-19 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 272 | 84000€ | 1000€ |
2020-10-20 | 56 | AV JEAN CHATELET | 5 | 105 | 296 | 65000€ | 619€ |
2022-02-25 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 98 | 334 | 99000€ | 1010€ |
2021-08-11 | 25 | RUE D ALLOGNY | 4 | 70 | 586 | 95000€ | 1357€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 54 | 878 | 50000€ | 926€ |
2021-11-30 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 223 | 105000€ | 1346€ |
2019-10-05 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 86 | 41500€ | 519€ |
2021-03-18 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 86 | 85000€ | 1063€ |
2022-08-17 | 22 | RUE VOLTAIRE | 4 | 74 | 371 | 159750€ | 2159€ |
2021-08-26 | 62 | AV JEAN CHATELET | 6 | 140 | 430 | 110000€ | 786€ |
2021-05-14 | 53 | AV JEAN CHATELET | 2 | 46 | 258 | 131000€ | 2848€ |
2022-09-03 | 53 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 106 | 1047 | 162000€ | 1528€ |